Bmst. Ing. René Posch Hoch- und Tiefbau OEG. Ihr Baumeister setzt Ihre Wünsche rasch und kompetent um!
Bmst. Ing. Rene Posch Hoch- und Tiefbau OEG.
Planung und Bauleitung von Baumeister Markus Voglreiter Stadtbaumeister in Salzburg. Wir sind tätig als Villen und Stadtbaumeister Architekt und Geometer in ganz Österreich. Wir übernehmen das Projektmanagement als General Unternehmer und Planer. Gutachten für Ihre Immobilien, Luxus Villen für Wellness mit Gewölbe und Weinkeller in Handwerkskunst. Wir planen und bauen auch für Sie die Luxus Villa.
Die Firma Posch und Partner gliedert sich in verschiedene Teilbereiche.
Vor allem im Bereich der Planung wird sehr viel Wert auf die traditionellen Formen des Bauhandwerkes gelegt, wobei die Übereinstimmung von Form, Proportion und Funktion die Grundlage bildet.
Für die Dom- und Stadtbaumeister aus früheren Jahrhunderten war der Goldene Schnitt das Maß aller Dinge. Wir bemühen uns diesen Kriterien auch heute noch gerecht zu werden und die moderne Infrastruktur eines Hauses zu integrieren.
Durch die Vereinigung der hochgradig entwickelten Technik im Wohnbereich mit traditionellen Bauformen zB.: Villen wird dem Bewohner Wohlbefinden vermittelt.
Besonders im Bereich der Sanierung von historisch wertvollen Gebäuden werden an unsere Mitarbeiter hohe Anforderungen gestellt. Von der Gewölbesanierung bis hin zu Umbauten werden diese Arbeiten von uns zum Teil auch als Generalunternehmer durchgeführt.
Unsere Leistungen Beratung bei der Grundstückswahl, Erhebungen bei der Baubehörde über die Bebaubarkeit, Sanierung oder Neubau, Unterscheidung der "günstigen" von "billigen" Angeboten Der "Lebensraum" Eigenheim erfordert heute nicht zwingend mehr Geld. Aber mehr und gründlicheres Nachdenken (d.h. eine gute Planung und Arbeitsvorbereitung) Sanierung oder Neubau ? Oft steht man angesichts des desolaten Zustandes eines Altbaues vor einer grundlegenden Entscheidung: sanieren oder abbrechen Wenn die Kosten nicht deutlich über einen Neubau liegen sollte man über eine Sanierung nachdenken. Meist hat der unsachgemässe Umgang das alte Haus zerstört (Feuchtesperrende Fussböden ohne zusätzlicher Massnahmen im Mauerwerksbereich, Keine Pflege der alten Holzkastenfenster, rechtzeitiges Reparieren der schadhaften Dachdeckung um das darunter liegende Holz zu schützen ! Sanierung ! Eine Sanierung macht aus einem ALtbau keinen Neubau. Der Reiz des Altbaues wird nur dann erhalten bleiben, wenn fachgerecht saniert wird (nicht alle Wände im rechten Winkel bzw. schnurgerade verputzte Wände) Unsere Leistungen Behördenwege, Entwürfe, Baueinreichungen, Baubewilligung, Ausführungsplanung, Erstellen von Ausschreibungen und Preisspiegel. Individuelle Planung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen mit unserem Know-How. Gemeinsam wollen wir das Ziel erreichen - die Realisierung Ihrer baulichen Wünsche. Wir gehen auf Ihre Wünsche ein und bieten eine, den Umständen entsprechende technisch, wirtschaftlich und finanziell realisierbare Umsetzung an. Zahlt sich Planung aus ? Die Planungsphase ist von zentraler Bedeutung. Sparen bei der Planung wäre Sparen am falschen Platz. Die Kosten dafür sind im Verhältnis zu den Gesamtkosten gering. Die Kosten, die man für ein Gebäude aufwenden muss, sind nicht gleichmässig über die gesamte Bestandsdauer verteilt. Die Errichtungs- und Planugnskosten erscheinen auf den ersten Blick im vergleich mit den späteren Erhaltungskosten relativ hoch. Geringe Mehrkosten für eine gute Planung können die Erhaltugnskosten entscheidend senken, ganz abgesehen von der besseren Qualität, die ein gut geplantes Bauewerk erwarten läßt. Der Plan sollte in kleinen Schritten heranwachsen, unter ständiger Kommunikation zwischen Planer und Bauherren Kunst kommt von Können Zeichnet sich ein Künstler lediglich dadurch aus, daß er das Gesehene oder Sichtbare möglichst naturgetreu wiedergibt, oder steck da was anderes dahinter ? Es kommt auf das an was de rKünstler damit aussagen wollte und wie er es getan hat. Zu Gunsten einer bestimmten Aussage werden heute die nunmehr unwesentlichen Details weggelassen. Beschränkung auf das Wesentliche - Weglassen unnötiger Details - interessante Gliederung und Wahl der Proportionen - Gesamteindruck als Erlebnis für die Augen Bauausführung Unsere Leistungen Verschiedene Ausbaustufen, je nach Ihrem Wunsch. Vom Rohbau bis zur Schlüsselfertigen Übergabe. Sanierungen und Neubauten. Von der kleinsten Putzausbesserungsarbeit, Kanalgebrechen, Um- und Zubauten bis zu Ein- und Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Wohnhäusern. Wir legen keine Diskontangebote sondern sagen Ihnen in Bezug auf Kosten und notwendiger Qualität die Wahrheit.Es gibt kaum etwas auf dieser Welt, das nicht irgendjemand ein wenig schlechter machen und etwas billiger verkaufen könnte. Es ist unklug zuviel zu bezahlen, aber es ist noch schlechter zuwenig zu bezahlen. Welches Material Früher gab es nur ein paar grundlegende Materialien mit denen man bauen konnte. Heute stehen wir vor einer bereits unübersehbaren MEnge von Materialien deren Wirkung und Wechselwirkung nicht absehbar ist. Lasse nSie sich aber davon nicht schrecken ! ERkundigen Sie sich vielmehr bei Fachleuten über die genauen EIgenschaften und die zu erwartenden Aus- und Wechselwirkungen der Materialien, die Sie verwenden möchten.
Bauleitung Unsere Leistungen Erstellen von Leistungsverzeichnissen, Ausschreibungen, Kostenvoranschlägen und Kostenschätzungen für alle Gewerke. Erstellen von Kalkulationen und Bauzeitplänen. Fertigstellung, Vorbereitung von Abrechnungen mit prüffähigen Abrechnungsunterlagen. Vorbereitung von Fakturierungen. Prüfung der GU Abrechnungsunterlagen und Rechnungen. Baukoordination.Überwachnung der Bauausführung bzw. des Bauablaufes. Koordinierung der Leistungen. Der Bauleiter stellt die örtliche Vertretung der Interessen des Auftraggebers einschliesslich der Ausübung des Hausrechts auf der Baustelle. Er überwacht die übereinstimmung mit den Plänen, Leistungsverzeichnissen, Verträgen, sowie EInhaltung der technischen Regeln und der behördlichen Vorschreibungen. Zu beachten ! Kommunikation mit dem Planer und Bauleiter ist das "Um und Auf" auf Ihrer Baustelle. Um teuren Missveständnissen aus dem Wege zu gehen ! i-find.at

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